3月1日，，，中指研究院宣布《2024年2月中指百城价钱指数报告》，，，披露了天下100个都会新建、二手住宅销售市场的房价数据。。。。。。

凭证《报告》，，，2024年2月，，，天下100个都会新建住宅平均价钱为16267元/平方米，，，环比上涨0.14%，，，涨幅较1月收窄0.01个百分点。。。。。。自去年9月以来，，，百城新居价钱已一连6个月环比上涨。。。。。。

与去年同期相比，，，百城新建住宅价钱上涨0.57%。。。。。。

二手房价钱走势则有所差别。。。。。。2024年2月，，，天下100个都会二手住宅平均价钱为15173元/平方米，，，环比下跌0.37%，，，已一连22个月环比下跌，，，跌幅较1月收窄0.19个百分点。。。。。。同比跌幅为4.31%，，，较1月扩大0.35个百分点。。。。。。

从涨跌都会个数来看，，，2024年2月，，，在百城新建住宅市场中，，，40个都会环比上涨，，，38个都会环比下跌，，，22个都会持平。。。。。。

但在二手房市场，，，除三亚小幅上涨外，，，其余99个都会环比均下跌。。。。。。

该机构指出，，，新建住宅方面，，，2月房企推盘起劲性缺乏，，，受部分都会优质改善项目入市发动，，，百城新建住宅价钱环比上涨。。。。。。

二手住宅方面，，，市场体现平庸，，，但部分都会业主挂牌预期有所趋稳，，，发动百城二手住宅价钱环比跌幅收窄。。。。。。但《报告》同时指出，，，本月近九成都会二手住宅价钱环比跌幅均有所收窄，，，这一起劲信号或批注市场正在逐步筑底企稳。。。。。。

近期，，，随着都会房地产融资协调机制逐渐建设，，，项目融资“白名单”陆续出台。。。。。。同时，，，一线都会和苏州等热门二线都会继续松绑楼市政策，，，5年期以上LPR也泛起下调。。。。。。

中指研究院体现，，，天下“两会”将至，，，“两会”后供需两头政策或加大对楼市托底的力度。。。。。。需求端，，，预计将以降本钱、降门槛等方法增进购房需求释放，，，其中一线都会或将继续渐进式调解楼市政策，，，焦点二线都会则有望周全作废限购、继续下调商贷首付比例及房贷利率。。。。。。供应端，，，都会房地产融资协调机制加速落地收效，，，将对项目“保交付”及购房者信心的修复爆发起劲作用。。。。。。加之3月份将进入古板楼市旺季，，，房企或将加大推盘力度。。。。。。

该机构以为，，，在供需两头政策协同发力下，，，焦点都会“小阳春”行情预计将逐渐开启。。。。。。