市场回首

2023.1.22-1.26，，上证综指数上涨2.75%，，沪深300指数上涨1.96%，，房地产板块上涨8.98%，，房地产板块跑赢上证综指6.22个百分点，，跑赢沪深300指数7.02个百分点。。。。。。

年头至今，，上证综指下跌2.18%，，沪深300指数下跌2.84%，，房地产板块上涨0.91%，，房地产板块跑赢上证综指3.08个百分点，，跑赢沪深300指数3.74个百分点。。。。。。

数据追踪

百大都会土地成交累计同比+5%。。。。。。上周100大中都会成交住宅土地妄想修建面积206万平方米，，累计同比+5%。。。。。。其中，，一线都会住宅土地妄想修建无成交，，二线都会成交住宅土地妄想修建面积67万平方米，，累计同比113%。。。。。。

30大中都会商品房销售面积环比下降。。。。。。上周30大中都会商品房成交173万平方米，，累计同比-9%。。。。。。其中，，一线都会商品房成交53万平方米，，累计同比-3%，，二线都会商品房成交89万平方米，，累计同比-11%。。。。。。

行业动态

1月27日，，广州市人民政府办公厅宣布《关于进一步优化我市房地产市场平稳康健生长政策步伐的通知》，，在限购区域内120平方米以上的住房不纳入限购规模，，名下已有的修建面积120平方米以上住房，，不计入名下已拥有住房套数核算。。。。。。

1月24日,中国人民银行办公厅、金融羁系总局办公厅联合印发《关于做好谋划性物业贷款治理的通知》。。。。。。除发放谋划性物业贷款用于与物业自己相关的谋划性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东乞贷等外，，还可发放谋划性物业贷款用于送还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和果真市场债券。。。。。。